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河南省住建廳:嚴查物業服務企業這7種行為

河南省住建廳:嚴查物業服務企業這7種行為

9月18日,河南省住建廳發布《關于開展2018年度物業服務企業“雙隨機一公開”監督檢查工作的通知》,將采取企業自查自糾和省檢查組現場檢查相結合的方式,對全省各市(縣)從事物業服務活動的物業服務企業(含省內企業跨區經營、省外企業進豫經營)進行檢查。其中,企業自查時間為9月17日至10月14日,現場檢查時間為10月15日至11月15日。

《通知》指出,此次“雙隨機一公開”監督檢查在按照《河南省物業服務企業“雙隨機一公開”監督檢查事項清單》逐項進行檢査的基礎上,按照《河南省物業管理條例》和有關規定,對以下7種情形進行重點檢查:

1. 是否存在“在管未報”和“已報未管”的情況,企業項目信息、人員信息等是否與平臺備案信息一致;

2. 是否存在擅自接管建設單位應當招標但未招標的項目;

3. 是否存在未進行物業承接查驗擅自接管、未進行承接查驗備案的情況;

4. 是否存在擅自改變物業管理用房用途的情況;

5. 是否按照合同約定提供服務,是否存在將全部服務委托給他人的行為;

6. 是否存在擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路場地,是否存在擅自改變公共建筑和共用設施用途的行為;

7. 是否存在違法捆綁收費,強行侵占小區公共綠地和空間,有組織地滋擾業主,以暴力脅迫手段阻礙物業項目正常交接,干擾業主大會、業主委員會成立換屆等涉黑涉惡行為。

對于企業的違法違規行為,《通知》指出,經下達《督促整改通知書》和《行政執法建議書》后整改仍不合格的,交由行政執法部門依法依規進行處罰。對于監督檢查中發現的企業違法違規情況,記入企業信用檔案中的不良行為。檢查結束后,將檢查結果向社會公布,對不良經營行為在媒體上予以曝光。同時由各地指導建設單位或業主大會將監督檢查結果作為選聘物業服務企業的條件要求之一。對于列入黑名單的物業服務企業,限制其承接新的物業服務項目。


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